Када је боље променити радијаторе од ливеног гвожђа у стану: савети

Ако одговорите на питање када је најбоље време за промену грејних батерија у стану, генерално можемо рећи да је пролеће-лето, тј. период након грејне сезоне. Али када је ситуација хитна, поправке се морају извршити одмах. Овај материјал објашњава да ли је вредно контактирати компанију за управљање, о чијем се трошку изводе радови и каква је процедура.

Разлози за замену батерија

Када размишљате када је најбоље променити батерије, можете навести различите разлоге. Теоретски, то се може учинити у било ком тренутку, али на начин да се не нанесе штета суседима. То јест, замена се може извршити чак и током грејне сезоне, али ваше акције морају бити координиране са компанијом за управљање или ХОА. Ако кућу не сервисира нико, биће потребно одобрење од свих власника које опслужује исти подизач.

По правилу, технички лист не садржи информације о томе када је најбоље заменити батерије. Али постоји опште прихваћена пракса када се стари радијатори од ливеног гвожђа замењују након 30-40 година рада (ако је систем грејања затворен) или након 20-30 година (ако је отворен). Штавише, власници обично не размишљају о томе да ли да замене батерије од ливеног гвожђа модерним, јер ове друге имају неколико предности:

• упаљач;
• изгледати атрактивно;
• имају већи пренос топлоте;
• потпуно отпоран на корозију;
• издржљив (век трајања од 20 до 50 година);
• отпоран на механичке ударе и друга оштећења;
• толерисати висок притисак до 40 бара;
• Погодно подесиво (може се искључити, смањити температуру).

Само из ове листе предности јасно је да ли је вредно мењати батерије од ливеног гвожђа. Поред тога, постоји неколико очигледних разлога када треба да почнете са заменом, ау неким случајевима и хитно:

1. Ако радијатори пропуштају, чак и мале капи се појављују на површини, то указује на губитак непропусности. Немогуће је покренути такве ситуације - иначе може доћи до несреће. Стога, нема потребе размишљати о томе да ли је вредно заменити батерије од ливеног гвожђа савременим.
2. Ако је у стану у јесен и зиму хладно, ово је још један озбиљан разлог за велики ремонт. Ако, на пример, батерија обезбеђује само минималну собну температуру од 18-20 степени, требало би да размислите о хитним поправкама, по могућству током лета. Ако становници воле топлоту, вреди уградити батерију са повећаним бројем секција, за сваки случај.
3. Модернизација система грејања, уградња аутоматских регулатора, опремање системом даљинског управљања (преко апликације за паметне телефоне).
4. Реновирање ентеријера, замена радијатора у естетске сврхе. Сасвим је јасно када је боље променити батерије за грејање - када се врши велики ремонт целог стана.

Када је боље променити - зими или лети?

Постоје хитни случајеви у којима се не поставља питање када је боље променити батерије за грејање. Ако процуре, то је разлог да одмах позовете специјалисте из компаније за управљање и договорите датум и процедуру хитне поправке.

Ако посао није хитан, треба унапред одредити и планирати рокове. Остаје да се види да ли је могуће мењати батерије током грејне сезоне. Већина кућа има заједнички успон, на који су повезани радијатори свих станова који се налазе један испод другог. Јасно је да не можете једноставно искључити круг грејања осим у екстремним случајевима (цурење, незгода).

Али у новим зградама понекад се користе системи за грејање станова. У овом случају, подизач се поставља у улаз и на сваком спрату се праве гране. Тада је јасно када можете да промените батерије у стану. Можете их искључити појединачно код куће, а да ваши суседи ни не знају за то. Због тога је боље да се планирају поправке током лета, а хитне поправке у било ком тренутку како би се спречила несрећа.

Како заменити батерије

Када размишљате о томе када је најбоље време за промену батерија у стану, морате да схватите којој врсти имовине припадају:

• заједнички;
• лично власништво власника.

По овом питању могу настати несугласице између власника станова и друштва за управљање. Иако постоји општеприхваћена пракса, према којој се батерија сматра личном својином само ако је одвојена од опште имовине запорним вентилима (горњи и доњи). Иначе, ради се о заједничкој имовини, за чију је поправку задужено друштво за управљање.

Лична имовина

Јасно је да ако радијатор припада власнику стана, он самостално утврђује да ли старе батерије треба заменити новим. Штавише, можете сами извршити поправке, без одобрења компаније за управљање, или позвати квалификоване стручњаке. Али овде је важно разумети 2 тачке:

1. Боље је радити љети како не бисте стварали неугодности својим сусједима. Ако добију одређену штету, могу се обратити суду да је надокнаде.
2. Ако систем грејања стамбене зграде страда због неквалитетних поправки, одговорност лежи на власнику. Заузврат, он може покушати да тражи надокнаду штете тако што ће тужити компанију која је извршила поправке.

Заједничка имовина

Нема сумње да ли је могуће мењати батерије током лета. Ово је најбоље време када можете мирно да извршите поправке, а да не ометате своје комшије на успону. Али ако је имовина заједничка, онда само друштво за управљање може донети одлуку о замени. Ако власник то намерава да уради сам, он мора нужно да координира своје поступке са њом тако што ће написати изјаву и приложити релевантне документе, као и фото и видео материјале.

Сада је јасно да ли се батерије мењају зими. Они то раде само у екстремним случајевима, када је хитна ситуација неизбежна. Ако се радијатори могу искључити појединачно, а то неће утицати на комшије, поправке се такође могу извршити у било које доба године. Али ако се посао обавља лоше, одговорност за последице лежи на власнику стана.