Прелазак на индивидуално грејање у стамбеној згради: како то учинити
Прелазак на индивидуално грејање у стамбеној згради је могућ, али само у договору са управом града или другог локалитета, као и са компанијом за управљање. Технички, скоро увек је то могуће спровести, али правно није тако једноставно. Како то учинити и који документи ће бити потребни детаљно је описано у овом материјалу.
Садржај чланка
Законодавни оквир
Важеће законодавство не искључује индивидуално грејање у стамбеној згради. То је могуће, али само у договору са општинском управом, на пример, са стамбеним одељењем (разлог: члан 26. Закона о становању).
Треба напоменути да је технички прелазак на индивидуални систем грејања много лакши него правно. Чињеница је да је неовлашћено реструктурирање строго забрањено. У законодавству се то тумачи као „погрешна регулација“ мреже стамбене зграде. Као резултат тога, крше се права других власника и закупаца (члан 7.21 Административног законика). Самостално искључивање са мреже може довести до бројних негативних последица:
- прегрејати;
- неправилна дистрибуција топлоте;
- недовољно грејање;
- хидраулички квар и други.
Кршење норме може резултирати новчаном казном или административним хапшењем до 15 дана.Уз то, грађанин је дужан да о свом трошку изврши радове на довођењу система у пређашње стање, а по потреби и да надокнади штету комшијама, друштву за управљање или организацији која сервисира топловодну мрежу. .
Друга важна тачка се односи на плаћање комуналија. Чак и ако добијете дозволу за гасни котао у стамбеној згради и искључите се из општег кола, то вас не ослобађа од плаћања грејања. У складу са ставом 15. чл. 14 Савезног закона „о снабдевању топлотном енергијом“, сваки власник је дужан да плати. Стога, чак и ако имате аутономни систем, то ће морати да се ради месечно, као и раније.
Захтеви за просторије
Реконструкција система грејања у стамбеној згради почиње добијањем дозволе. Међутим, пре тога је неопходно утврдити да ли соба испуњава услове за уградњу аутономне опреме за грејање:
- Минимална површина 4 квадратна метра.
- Стандардна висина је најмање 250 цм.
- Присуство врата са ширином отвора од 80 цм.
- Присуство једног или више прозора.
- Удаљеност котла од плинске пећи и уређаја за гријање. Овде нема строгих захтева, али најчешће се користи општеприхваћени стандард - најмање 50 цм.
- Котао се монтира само на носиви зид, а одржава се минимална висина од 150 цм од површине пода.
Важно је схватити да се котао, као и други елементи, може инсталирати независно. Међутим, само запослени у Горгазу или другој услужној организацији имају право да га повежу.
Прелазни ред
Прелазак на аутономно грејање у стамбеној згради врши се у 2 фазе. Прво морате да добијете одбијање коришћења централног грејања, након чега вам је потребна дозвола за уградњу сопственог система.
Да бисте одбили, контактирајте компанију за управљање или ХОА. Поднесите писмену пријаву утврђеног обрасца, прилажући уз њу неколико докумената:
- документи за стан (уговор о купопродаји, потврда о власништву или извод из Јединственог државног регистра некретнина);
- технички сертификат;
- пројекат реконструкције (израђен посебно о трошку наручиоца);
- писмена сагласност сваког грађанина регистрованог у стану (њихови родитељи делују у име деце млађе од 13 година);
- сагласност стамбеног одељења организације за уградњу индивидуалног система грејања;
- сагласност органа за заштиту споменика архитектуре (уколико кућа има заштићени статус).
Након пријема докумената, представници друштва за управљање разматрају пријаву у року од 30 радних дана и дају писмену сагласност или одбијање. У другом случају, можете се обратити суду да га оспорите. Ако је одлука позитивна, можете почети са одабиром опреме, материјала и саме инсталације.
