Студио апартман и шта је то: шта значи, како изгледа, фотографија

За студио апартман можемо рећи да је то мали стан без унутрашњих зидова, односно са јединственим простором за дневни боравак, кухињу и ходник. По правилу, таква некретнина има малу површину, па стога кошта знатно мање. Има и друге предности, али има и мана. Ово и још много тога је детаљно размотрено у представљеном материјалу.

Суштина и врсте студија

Пре свега, важно је разумети шта је студио апартман. У суштини, ово је мали стан дизајниран у опен спаце стилу. То значи да нема унутрашњих зидова, са изузетком туша и тоалета. Кухиња и дневни боравак налазе се у истој просторији и одвојени су само условно, на пример, регалом, параваном или једноставно дизајнерским техникама (тепих, степениште, различите подне облоге).

Студио апартман је мали животни простор без унутрашње поделе између кухиње и саме собе. Готово увек говоримо о једнособном стану. Иако ако уклоните зидове, онда се 2- или чак 3-собни стан може сматрати студијом. Постоје 2 врсте таквих просторија:

1. Примљено након реконструкције, односно из обичног 1-собног стана, из којег су уклоњени зидови. Такве промене захтевају претходно одобрење БТИ, Министарства за ванредне ситуације и локалне управе.По правилу, зид између кухиње и собе је демонтиран - резултат је пространије кућиште.
2. Још једна ствар коју студио апартман значи је соба која је првобитно била предвиђена пројектом. То јест, настао је не као резултат поновног развоја, већ током грађевинских радова. Такво становање се посебно активно гради у последњих 5-7 година. Данас је у великој потражњи у главном граду и великим градовима.

Такође можете условно разликовати још 2 типа:

1. Гарсоњера у новој згради - где се обично планира у почетку према пројекту.
2. Становање на секундарном тржишту - у старим кућама, гарсоњере се добијају као резултат реконструкције.

Како се студио разликује од обичног стана?

Сасвим је једноставно разумети шта је студио ако га упоредите са обичним станом. Разлике су очигледне:

1. Подручје је скоро увек мање. У просеку је 25-35 м2, иако може бити 15-25 м2. Изузетак су гарсоњере које су настале као резултат преуређења двособног стана или већег простора.
2. Између дневне собе и кухиње нема зидова. Али у исто време, тоалет и туш, из очигледних разлога, налазе се у засебној, потпуно одвојеној просторији.
3. Јединствен дизајн, на пример, исте тапете, заједнички систем осветљења. За студио апартман можемо рећи да је то мала соба која има јединствен ентеријер. Истовремено, могуће је и неопходно истаћи различите зоне - за то се, на пример, користи пратећа тапета.
4. Визуелни ефекат - пошто нема зидова, чини се да има више простора у просторији. Ово је разумљиво ако видите како изгледа студио апартман. Обично има најмање 2 прозора, тако да је кућиште прилично светло и атрактивно.
5. За студио можемо рећи да се ради о кући без унутрашњих зидова. Захваљујући томе, нема ни строгог планирања.Програмер одређује само локацију тоалета и туша (или каде), а за преостале елементе (кухиња, простор за спавање) можете одабрати готово било коју локацију.

Предности и мане

Проучавајући шта је студио апартман, чији је опис представљен горе, можемо истаћи неколико предности такве некретнине:

1. То кошта 15-20% или чак више мање од стандардних једнособних станова. Добро за студенте, младе парове, људе који живе сами. Истовремено, стан има предност у односу на спаваоницу, јер се ради о засебном становању са свим погодностима.
2. Слободан распоред - можете одабрати дневни боравак, кухињу и друге просторе на начин који је практичнији и практичнији. Сасвим је лако разумети и студио апартман и редовно становање. Али студио има јасну предност у већој слободи у организовању простора.
3. Визуелно има пуно простора и велики волумен - ефекат је повезан са одсуством зидова.
4. Ако видите како изгледа студио, није тешко схватити још једну предност. Пошто се овде налазе 2 прозора одједном, соба је веома светла, чак и ако један „гледа“ на север или запад.
5. Пошто је површина мала, лакше је бринути - чишћење се може обављати свакодневно, трошећи минимално време и труд на то.
6. Важна предност је што су гарсонијере јефтиније у погледу рачуна за комуналије. Ово је опет због мање површине.
7. Коначно, такво кућиште има одличну акустику. Овај плус је од посебног значаја за љубитеље музике - и слушаоце и извођаче.

Испоставило се да је студио апартман као мали дом који има све стандардне „апликације“ у виду кухињског дела, туша (или каде) и тоалета.Али када размишљате о куповини таквог стамбеног простора, морате имати на уму његове недостатке:

1. Површина је мала - неће бити могуће уградити много намештаја често се чак и уградња машине за прање судова или велике машине за прање веша претвара у проблем.
2. Није увек пријатно када се мириси из кухињског дела шире по целом стану.
3. Слично је непријатно када се смеће из дневног боравка шири по кухињи - постоји ризик да уђе у храну, прехрамбене производе, укључујући и током кувања.
4. Само погледајте фотографију и схватите како изгледа стан типа студио. Овде практично нема личног простора, тако да ће породице са децом у таквом становању бити очигледно непријатне.
5. Нема ходника - горња одећа виси у дневном боравку. С друге стране, можете ставити мали ормарић за складиштење.

Коме је студио погодан, а коме не?

Јасно је како изгледа студио апартман на фотографији. И на основу овога можемо рећи коме је најприкладнији:

• људи који живе сами;
• млади парови без деце;
• студенти;
• креативни људи, слободњаци.

Сада морате да наведете категорије становника којима студио неће одговарати:

• породица са децом;
• људи различитог пола, различите старости;
• људи који се осећају непријатно у пространој просторији без зидова;
• Такође, мало је вероватно да ће просторије бити погодне за људе са кућним љубимцима, посебно псима.

Да ли је исплативо издавати студио?

Јасно је да је студио мали једнособан стан отвореног плана. Остаје само да се сазна колико је исплативо уложити новац у куповину такве некретнине, односно проценити студио као објекат улагања.

Дефинитивно је тешко одговорити на ово питање, јер на то утиче много фактора (град, тип куће, локација, стање, спрат и друго).Али једно је јасно: студио је јефтинији од једнособних станова. И можете га изнајмити за нешто мање новца.

Многи станари знају шта значи гарсоњера и настоје да га изнајме дуго времена. Привлаче их отворени распоред и приступачнија цена. Стога, ако купите некретнину на доброј локацији, она ће бити тражена на тржишту изнајмљивања. Ово ће омогућити 100% надокнаду трошкова за 10-15 година.

Сада је јасно шта је студио соба и које стварне предности пружа. Кућиште је мали, али потпуно функционалан стан, који се може купити за себе или за изнајмљивање. С друге стране, постоји могућност да своју имовину преуредите и претворите у прави стан гарсоњере.